图为江门组织召开老旧小区改造设计研讨会

　　5月18日，由江门市住房和城乡建设局主办，广东省规划师建筑师工程师志愿者协会、广东省工程咨询协会规划建筑专委会、江门市规划勘察设计研究院有限公司承办的江门老旧小区改造设计研讨会在市住房城乡建设局举行，江门市人民政府副市长林健生，江门市住房和城市建设局局长江宁进、副局长崔秋江、总工程师利锦波，江门市人大代表李炎、政协委员陈伟平，江门市自然资源局，蓬江区、江海区、新会区部门代表等出席活动。围绕当前老旧小区改造面临的共性问题，国内知名专家在研讨会上作了主旨演讲和分享，并围绕江门的老旧小区改造工作现场论道，出谋划策。

　　朱雪梅：坚持以人民为中心这一出发点 聚焦补短板

　　江门的土地面积非常广阔，有三区四县，推动老旧小区改造是一个量大面广的大工程。对此，广东工业大学教授、中国城市科学研究会城市更新专委会主任委员、广东省“三师”专业志愿者委员会常委朱雪梅建言：“我们应该坚持以人民为中心这一出发点，聚焦补短板，把老百姓需要的基本生活设施补齐补足，满足日常活动需求，就是一个很大的提升。”

图为朱雪梅作分享

　　她强调，江门有非常厚重的历史文化和侨乡特色，非常有利于设计师的发挥，但改造的同时也一定要慎重，避免破坏和影响珍贵遗存。因此设计师要提前介入，了解清楚当地的文化特色、乡情等，对价值进行系统判断，在改造的过程中才能够保护好乡愁，发扬好文化，对当地的发展起到促进作用。

　　骆建云：分级分类推进改造 培育历史文化街区

　　广州市城市更新规划设计研究院有限公司董事长骆建云表示，推进老旧小区改造非常重要的一点就是要摸清底数，对当地的人口构成、公共基础服务设施情况如停车位等要做系统研究，从而建立总体的普查统计底数，基于底数来归纳出不同类型的小区，分级分类推进改造。

图为骆建云发言

　　“至于历史文化街区的改造，我认为是需要时间来培育的。老旧建筑从功能上可能难以与当下的社会发展相协调，但它的价值可以通过功能的变更来传承转化，形成新的业态和活力。这个活力不是随着改造完成就会自动产生的，而是依靠环境提升以后所带来的人群变化，生活方式的变化逐渐产生和放大，因此需要耐心和恒心。”他说。

　　李鹏：做好“城市体检” 充分利用“海内海外两个江门”优势

　　广东省建筑设计研究院有限公司总经理助理、副总规划师，广东省工程咨询协会规划建筑专委会主任委员，广东省“三师”专业志愿者委员会常委李鹏认为，老旧小区改造不只是物理建设，而是一个有机更新的系统建设问题，涉及到社会发展的方方面面，因此规划部门跟住建部门要形成合力，做好顶层谋划。通过做好“城市体检”，我们才能更加系统科学地推动城市的更新，老旧小区改造时也能更加明确自己在城市系统中所承担的定位。

图为李鹏作主题演讲

　　他说：“老旧小区改造工作除了改造本身，还要统筹考虑前端资源和后端的运营资源的问题。因为仅靠政府投入的改造是难以持续的，后续的长效管理也是问题，因此非常值得提前谋划和探讨。我认为江门可以充分利用‘海内海外两个江门’的优势，通过政策创新鼓励和吸引华侨的资金资源投入到家乡的建设中去，就像当年华侨回乡建设碉楼、捐资办学一样。”

　　吴琨：关注运营模式的建立 引入F+EPC+O机制

图为吴琨作分享

　　AECOM环境规划设计(上海)有限公司华南区景观设计执行总监吴琨认为，江门的老旧小区改造工作成效明显，政府部门做了大量的努力和尝试。他建议，接下来要更多去关注运营模式的建立，例如引入F+EPC+O机制等，让老旧小区的改造从前端的引入到设计施工，再到后续运营都有一个模块化、平台化的机制来进行管理，为长远的、可持续的运营发展奠定基础。

　　陈竹：树立标杆意识 形成指引与模式

　　香港华艺设计顾问(深圳)有限公司执行总建筑师陈竹表示，从专业角度来看，老旧小区的景观方案，或是技术手段和施工方案实施难度都不算大，最重要的是定位问题，用多大的资金和力量、改什么、留什么，以哪些人的使用目标为导向等等。

图为陈竹建言

　　“这次的设计竞赛产生了这么多优秀作品，以及专家评审的建议和点评，是可以在老旧小区改造中起到一定示范引领作用的。我们要有树立标杆的意识，这个标杆不是指改造的结果要多么高大上，而是要对同类型的改造项目有借鉴参考作用，形成一套指引和改造模式对今后其他小区的改造工作提供清晰的导向。”她说。

　　钟冠球：老旧小区改造要注重系统性、适宜性、地域性

　　华南理工大学建筑学院讲师、硕士生导师钟冠球认为，老旧小区改造要注重系统性、适宜性，即使改造的范围很小，也要去了解全局，在设计上要适宜居民的实际需求，同时要与周边的环境有机结合，功能上相匹配，共同形成一个系统的整体。

图为钟冠球作主题分享

　　他建议：“对于江门而言，这里有着非常深厚的历史文化底蕴，我们在进行老旧小区改造时要注重去挖掘背后的故事，想清楚如何去呈现这些故事和元素，体现侨乡的特色。同时，设计上还要有前瞻性，因为片区改造特别是与商业相关的片区，更新的周期非常快，可能几年后就不合时宜了，因此设计上要考虑留有余地去适配未来片区新的发展，可以采取分期建设的形式，逐步去优化完善改造的内容。”

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